Situ\u00e9 dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne, ce vaste chalet d’\u00e9poque, nich\u00e9 dans le charmant Vallon de Villard \u00e0 proximit\u00e9 de Montreux, est un bien rare \u00e0 la vente. Offrant un havre de paix et de tranquillit\u00e9, il allie l’authenticit\u00e9 d’une construction de caract\u00e8re \u00e0 un potentiel de r\u00e9novation et de r\u00e9am\u00e9nagement exceptionnel.<\/p>\n
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Avec une capacit\u00e9 d’accueil actuelle de plus de 40 lits, des dortoirs, des chambres priv\u00e9es, un grand r\u00e9fectoire et une cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, cet espace est id\u00e9al pour un usage collectif, comme une maison d’h\u00f4tes, un lieu d’accueil de groupes, ou encore pour des s\u00e9jours de vacances. Distribu\u00e9 sur trois niveaux habitables et compl\u00e9t\u00e9 par des combles am\u00e9nageables, le b\u00e2timent offre la possibilit\u00e9 de r\u00e9affectation en plusieurs appartements, rendant ce bien int\u00e9ressant tant pour un investisseur que pour une famille souhaitant cr\u00e9er une vaste r\u00e9sidence.<\/p>\n
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La parcelle principale de 1’332 m\u00b2 est compl\u00e9t\u00e9e par une parcelle additionnelle de 450 m\u00b2 utilis\u00e9e comme parking, ce qui est un atout rare dans cette r\u00e9gion pris\u00e9e. La propri\u00e9t\u00e9 jouit d’un panorama spectaculaire sur la vall\u00e9e et les montagnes, orient\u00e9e plein sud, et b\u00e9n\u00e9ficie d’un ensoleillement optimal. \u00c0 une altitude de 1’000 m\u00e8tres, le chalet est \u00e0 proximit\u00e9 du domaine skiable des Pl\u00e9iades et est bien desservi par les transports publics ainsi que des routes communales bien entretenues, assurant un acc\u00e8s ais\u00e9 en toutes saisons.<\/p>\n
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Distribution des espaces :<\/p>\n
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Rez-de-chauss\u00e9e : Hall d’entr\u00e9e, vestiaires, grand r\u00e9fectoire, cuisine spacieuse avec \u00e9conomat, plusieurs caves et rangements, salle \u00e0 manger, WC, et chaufferie avec local \u00e0 citernes, ainsi qu’un acc\u00e8s direct \u00e0 une terrasse.<\/p>\n
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Premier \u00e9tage : Dortoirs et chambres priv\u00e9es, salles de douches\/WC, bureau et un balcon offrant une vue d\u00e9gag\u00e9e. Acc\u00e8s aux b\u00fbchers situ\u00e9s \u00e0 l’arri\u00e8re du b\u00e2timent.<\/p>\n
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Combles : Dortoirs et chambres suppl\u00e9mentaires, parfaits pour maximiser la capacit\u00e9 d’accueil ou envisager une transformation en espaces priv\u00e9s.<\/p>\n
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Ext\u00e9rieurs : Terrasse, b\u00fbcher, jardin avec balan\u00e7oires et aire de jeux, un chemin d’acc\u00e8s direct \u00e0 la route principale, et un espace de stationnement pour une dizaine de voitures, offrant un confort d’acc\u00e8s et d’accueil.<\/p>\n
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Atouts du bien :<\/p>\n
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Potentiel de r\u00e9affectation : Ce chalet offre une base id\u00e9ale pour \u00eatre transform\u00e9 en plusieurs appartements, ou am\u00e9nag\u00e9 en r\u00e9sidence de charme tout en conservant son cachet historique.<\/p>\n
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Emplacement unique : Son cadre naturel entre lac et montagnes, sa proximit\u00e9 avec les pistes des Pl\u00e9iades et la ville de Montreux, ainsi que son calme absolu font de ce chalet un lieu de vie exceptionnel.<\/p>\n
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Accessibilit\u00e9 et services : Proche des transports publics, acc\u00e8s facile toute l’ann\u00e9e gr\u00e2ce aux routes d\u00e9neig\u00e9es par la commune, et \u00e0 une courte distance de toutes les commodit\u00e9s de la Riviera vaudoise.<\/p>\n
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D\u00e9tails suppl\u00e9mentaires :<\/p>\n
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Ann\u00e9e de construction : 1911<\/p>\n
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Surface de la propri\u00e9t\u00e9 : 1’782 m\u00b2 (parcelles combin\u00e9es)<\/p>\n
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Disponibilit\u00e9 : Sur demande<\/p>\n
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Ce bien exceptionnel saura s\u00e9duire les amateurs de lieux authentiques, les investisseurs, ou ceux souhaitant entreprendre un projet immobilier d’envergure dans un cadre naturel sans pareil.<\/p>\n
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